1.《纳税人提供不动产租赁服务增值税征收管理暂行办法》2016年第16号第三条一般纳税人出租不动产，应当按照下列规定缴纳增值税: (一)一般纳税人可以选择对2016年4月30日前取得的不动产适用简易计税方法，按照5%的税率计算应纳税额。

2.不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应当按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，并向机构所在地主管国税机关申报缴纳税款。

3.不动产与机构位于同一县(市、区)的，纳税人应当向机构所在地主管国税机关申报纳税。

4.(2)一般纳税人出租2016年5月1日以后取得的不动产，适用一般计税方法征税。

5.不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人按照3%的税率向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

6.不动产与机构位于同一县(市、区)的，纳税人应当向机构所在地主管国税机关申报纳税。

7.一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产，适用一般计税方法的，按照上述规定执行。

8.第四条小规模纳税人出租不动产，按照下列规定缴纳增值税: (一)单位和个体工商户出租不动产(个体工商户出租的房屋除外)，按照5%的税率计算应纳税额。

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9、个体工商户出租房屋，按5%的征收率乘以1.5%计算应纳税额。

10.不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应当按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，并向机构所在地主管国税机关申报缴纳税款。

11.不动产与机构位于同一县(市、区)的，纳税人应当向机构所在地主管国税机关申报纳税。

12.(二)其他个人出租不动产(不含房屋)的，按照5%的税率计算应纳税额，并向不动产所在地主管地方税务机关申报纳税。

13.对其他个人出租房屋，按照5%减1.5%的税率计算应纳税额，并向不动产所在地主管地方税务机关申报纳税。

第五条纳税人租赁的不动产所在地在同一直辖市或者计划单列市但不在同一县(市、区)的，由直辖市或者计划单列市国家税务局决定是否在不动产所在地预缴税款。

15.第六条纳税人按照本办法规定出租不动产需要预缴税款的，应当在取得租金后的次月纳税申报期内或者在不动产所在地主管国税机关批准的纳税期限内预缴税款。

16.第七条预缴税金的计算(一)出租不动产的纳税人适用一般计税方法，预缴税金按照以下公式计算:预缴税金=销售额含税÷(1+11%)×3%(二)出租不动产的纳税人适用简易计税方法，个人出租房屋的除外， 按照以下公式计算预缴税金:应交税金=销售额含税÷(1+5%)×5% (3)个体工商户按照以下公式计算预缴税金:应交税金=销售额含税÷(1+5%)×1.5%。 第八条其他个人按照下列公式计算应纳税额: (一)

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