读懂生活百科，享受每天乐趣，这里是常识网生活区。接下来带大家看看买二手房注意事项和手续和过户（买二手房注意事项）。

小伙伴们好，最近常识网编辑墨迹哥发现有诸多的小伙伴们对于买二手房注意事项这个都颇为感兴趣的，那么常识网编辑墨迹哥今天就来为亲们梳理下具体的一些信息一起来看看吧。

1、 选择正规的中介：买二手房可以聘请正规的中介，因为毕竟不经常从事房屋买卖，有些东西不了解，还要签买卖合同，要办很多手续；但是要提防中介炒房，有的中介从卖家手里买，然后高价卖出。

2、 这要花更多的钱。

3、 看房产证：所有的房子都有房产证，包括房屋所有权证和土地使用证。看房子的时候一定要核实这些证件。部分拆迁房屋没有产权证，交易需谨慎。有的房产证上有共有人的名字，房屋买卖必须经过所有人和共有人双方同意。

4、 以防一个说卖一个说不卖。

5、 了解房子有没有漏水：老房子最大的问题就是漏水。有的房子下雨时从外墙进来，有的房子顶部漏水，这就涉及到维修问题，买之前要慎重考虑。

6、 问房主为什么卖房子。卖房子有各种各样的原因。搬家，换工作，换新房，你一定要了解清楚。如果房价明显低于周边，就更要问个究竟了。你确认购买后，一定要签订买卖合同，约定好价格，交定金，防止卖家临时提价或者不卖。

7、 通过邻居的简介了解和询问房子的情况：有的房子有问题，比如发生过什么不好的事情和纠纷，避免入住后心理不适或产生纠纷。

8、 了解物业费、车位、租金：物业费也贵，有的小区物业费很贵。从长远来看，要看你是否买得起它们；如果房子已经出租，要看租期；有的房子会欠物业费，一定要打招呼。

本文到此结束，希望对亲们有所帮助。