分享完噼里啪啦牛皮的内容，记住关键词:石家庄公积金贷款政策2023、石家庄公积金最高贷款额度、石家庄公积金贷款额度计算、石家庄公积金贷款条件80万元、石家庄公积金贷款首付比例。2.名下有负债

贷款金额=(月缴存基数-月供)X60%贷款申请期对应的每万元等额本息还款额×万元-负债总额

贷款额=15000X面积x贷款百分比

让我给你解释一下这些公式中的数据是怎么来的:

(1)不知道自己的月缴存基数是多少，问单位人员。

(2)申请贷款期限对应的每万元贷款每月等额本息还款额。首先从上表中确定最长贷款期限和对应的利率，然后在房贷APP中输入对应的利率和期限并计算出等额本息的月还款额10000元。

(3)石家庄各类房屋，无论高低，市公积金最高评估价15000元/平。

(4)如果有信用卡，在计算贷款额度时应扣除最近6个月的信用卡平均使用额度。

⑤采用两种计算方法中的哪一种计算较低的定额？

二、省级公积金贷款额度的计算

1.以家庭为单位，名下无债务。

贷款金额=贷款申请期X60%的月缴存基数对应的每万元等额本息月还款额×10000元。

贷款金额=评估价值(最高13，000) x面积x贷款比例。

2.名下有负债

贷款金额=(月缴存基数2-月供)x每万元对应的贷款申请年限等额本息月还款额的60% x 1万元。

贷款金额=评估价值(最高13，000) x面积x贷款比例。

第三，组合贷款金额的计算

组合贷款=商业贷款金额。商业贷款额度的计算方式取决于公积金的月缴存基数。用上面第一个公式计算公积金贷款额度，减去公积金贷款上限，就是组合贷款中的商业贷款额度。

举个例子，假设张丹的市公积金缴存基数加起来8000，首套利率3.1%，月还贷基数42.7，家庭无负债，计算出的公积金金额约为112万元，那么张丹夫妇最终的组合贷款方式为商业贷款32万，80万。

记住，组合贷款的商业贷款部分是有上限的，上限还是由公积金额度的计算方式决定的！

论文最后得出结论，公积金贷款比商业贷款限制更多，但房产交易最大的问题是公积金贷款太费时，二手房交易流程其实和商业贷款差不多，都是合同签订→初审→贷款审批→网上资金监管→面签→缴税过户→房贷→其他项→公积金放款→解冻房款。关键是从初审到贷款审批需要很多时间，走流程大概要两个月，直接到省里要三个月甚至更久，组合贷款更是如此。......

时间太长，所以公积金贷款需要开发商或者二手房业主的配合。

其中，拟扩大住房公积金贷款还款范围。自2022年10月1日起，在石家庄市行政区域内使用住房公积金贷款购买自住住房的借款人父母，可以申请作为共同还款人参与还款；如果员工的配偶是房产的共有人，配偶的父母也可以申请作为共同还款人参与还款。共同还款人最多为2人。共同还款人可以申请提取住房公积金账户余额，借款人及其配偶和共同还款人的提取金额之和不得超过当期已偿还贷款本息总额。

同时，继续提高住房公积金租房额度。符合在石家庄租住商品住房提取住房公积金条件的，职工及其配偶每年可申请提取一次住房公积金账户余额，提取金额不超过12000元。自2022年10月1日起，在石家庄市住房租赁监管服务平台备案提供租赁合同的，在住房租赁合同有效期内，每人每年提取金额不得超过15000元。实施时限暂定为2022年12月31日。

此外，降低住房公积金贷款首付比例。在桥西区、长安区、新华区、雨花区、高新区缴存职工使用住房公积金贷款购买首套或第二套家庭自住住房的，最低首付款比例不得低于总房价的30%。石家庄其他地区最低首付款比例不得低于总房价的20%。实施时限暂定为2022年12月31日。(中新财经)

2.石家庄公积金 loan、石家庄公积金贷款条件和额度前天星球上有个朋友问公积金的问题，我正好趁机回复了他的问题，写了一篇文章详细讲解了石家庄公积金 loan是怎么用的，具体有什么限制，以及目前的情况。

先决条件1。在市或县缴存公积金，异地公积金也可以，但要求主贷款人有石家庄户口。

二、以家庭为单位，全国范围内没有未结清的公积金贷款。

3.公积金账户正常足额缴存时间≥6个月。

四、公积金账户仍处于缴存状态。

五、有未偿还逾期贷款，未连三累六，未失信的人，未骗取住房公积金或骗取贷款的人。

详细解析/图像-1/

石家庄最常见的四种公积金类型及其各自的详细要求如图所示，其中:

第一，市级和省级公积金使用最广泛。市级公积金常见于私企，省级公积金常见于事业单位，铁路公积金针对铁路职工，军队公积金要求是现役军人。你不知道你是哪种公积金，问问单位的人事就知道了。

第二，四类公积金都要求房龄贷款年限≤50年，只是主贷款人的年龄、房龄、房屋面积、用地性质、贷款年限不同。看图表，实际情况可能不一样。公积金实施细则变化频繁。建议你根据楼盘情况咨询公积金窗口或房产中介(今年年底前，主城区五区二套公积金房首付可为30%，其他区县可为20%。

3.严格来说，四类公积金都是国家承认的。实际是因为全国的房产都没有联网，所以在计算家庭名下的房产数量时，只确定了石家庄、主城五区其他区县能查到的房产数量。除了市公积金，全国其他三类公积金只要有公积金贷款记录，用公积金买房就算二套(省公积金现在可能不算)。

4.如果你有石家庄人才绿卡，A卡或B卡都行，公积金贷款最高额度可提至120万，前提是主贷款人必须有绿卡，且首次在石家庄(含所有郊县和辛集)购房。

贷款金额/图像-2/

分享完一顿牛皮的内容，记得只讨论市、省公积金贷款额度的计算方式。铁路和军队公积金比较麻烦，建议你自己去公积金窗口咨询。

一、市公积金贷款额度的计算

1.以家庭为单位，名下无债务。

贷款金额=贷款申请期X60%的月缴存基数对应的每万元等额本息月还款额×10000元。

贷款额=15000X面积x贷款百分比

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