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2023年度淳安县公共租赁住房受理通告

(2023淳公租字第001号)

根据《公共租赁住房保障基本公共服务导则》《淳安县公共租赁住房实施细则》《淳安县城镇廉租住房保障管理办法》《关于调整淳安县公共租赁住房收入审核相关事项的通知》《关于优化公租房分配机制相关事项的通知》等文件规定，现将淳安县公共租赁住房的申请受理工作有关事项通告如下：

一、受理对象

（一）中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件：

1.申请人具有千岛湖镇常住居民户籍5年（含）以上；

2.申请家庭上年度人均可支配收入低于55228元/年；

3.申请家庭在千岛湖镇无房[原有房产（含农村批地建房）因买卖、赠与、离婚析产等原因已转让5年以上的，不纳入房产核定范围]。

（二）外来务工人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件：

1.申请人具有非千岛湖镇常住居民户籍或持有《浙江省居住证》（或《浙江省临时居住证》）；

2.申请人在千岛湖镇用人单位工作，并签订一年（含）以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金半年（含）以上；

3.申请家庭上年度人均可支配收入低于55228元/年；

4.申请家庭在千岛湖镇无房[原有房产（含农村批地建房）因买卖、赠与、离婚析产等原因已转让5年以上的，不纳入房产核定范围]。

（三）新就业大学生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件：

1.申请人具有本县户籍或持有《浙江省居住证》（或《浙江省临时居住证》）；

2.申请人具有全日制普通高校本科及以上学历且毕业未满7年，或申请人具有中级（含）以上职称，或高级（含）以上职业资格证书；

3.申请人在千岛湖镇用人单位工作，并签订一年（含）以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金半年（含）以上，或持有千岛湖镇营业执照和一年（含）以上完税证明；

4.申请家庭在千岛湖镇无房[原有房产（含农村批地建房）因买卖、赠与、离婚析产等原因已转让5年以上的，不纳入房产核定范围]；

上述三类群体的申请人有下列情形之一的，视作不符合公共租赁住房收入准入条件，不予保障：

1.申请家庭成员名下机动车辆超过1辆或车辆购买金额高于15万元[原有车辆转让（注销）未满1年的，仍认定为有汽车]；

2.申请家庭成员名下企业投资（含出资认缴额）超过30万。

（四）申请廉租住房须同时符合下列条件：

1.申请人具有千岛湖镇常住居民户籍3年（含）以上；

2.申请家庭人均收入在城市低保标准2.5倍以下(低保家庭可申请实物配租或货币补贴；人均收入在低保标准至低保标准2.5倍之间的家庭实行货币补贴)；

3.申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米，或3人以上家庭住房建筑面积低于45平方米[原有房产（含农村批地建房）因买卖、赠与、离婚析产等原因已转让5年以上的，不纳入房产核定范围]。

二、房源情况

房源主要分布于风暴巷、圆梦家苑等小区，具体的房源座落、数量、面积、户型以选房通告为准。

三、租期和租金标准

1.公共租赁住房租赁期限为3年，期满后经重新申请审核符合条件的承租人可以续租，其中新就业大学毕业生、创业人员、外来务工人员的承租期累计不得超过6年。

2.公共租赁住房租金实行动态管理，每两年调整一次，并向社会公布。目前，中等偏下收入住房困难家庭的租金标准为8元/平方米·月，外来务工人员的租金标准为10元/平方米·月，新就业大学毕业生、创业人员的租金标准为12元/平方米·月。

3.廉租住房实物配租的租金按照0.6元/平方米·月执行。廉租住房货币补贴执行标准为：低保家庭按12元/平方米·月，人均收入在低保标准以上至低保标准2.5倍以内的其他低收入家庭按8元/平方米·月。

四、申请受理时间

法定工作日。

五、申请、审核、公示流程

1.符合申请条件的家庭通过登录浙江政务网或浙里办APP，输入“公租房承租资格确认”选择淳安县进行申报。具体申报流程见附件。

2.审核公示。县住建局会同民政局、人社局、规资局、公安局、公积金中心等部门对申请家庭的收入、房产、户籍、车辆等情况进行联合审核，确定基本符合条件的申请家庭，并在千岛湖门户网站、《今日千岛湖》等媒体上公示（公示期7天），接受社会各界监督。不符合条件的电话告知申请主体不符合条件原因。

六、选房顺序的确定及选房家庭的产生

按配租原则对符合条件的申请家庭分批次进行分类摇号并产生选房顺序号，按照房源数量与选房家庭数量不少于1：1的比例确定选房家庭范围，未列入选房范围的家庭进入轮候，轮候期一年。摇号结果及公开选房通告将在千岛湖门户网站上发布。

七、违规处理

（一）承租人有下列情形之一的，住保房管部门有权取消其租赁资格，并按照合同约定收回公共租赁住房；承租人不配合的，申请人民法院强制执行：

1.采取隐瞒事实情况、提供虚假资料、伪造证明材料等手段，骗租公共租赁住房的；

2.无正当理由，连续6个月以上未实际居住的；

3.累计6个月以上未缴纳租金的；

4.擅自将公共租赁住房转租、出借给其他人员居住的；

5.擅自改变房屋结构或装修现状的；

6.不再符合规定的申请条件，未按时办理退出手续的；

7.存在违反公共租赁住房使用规定和合同约定其他行为的。

（二）承租人有第（一）条规定情形之一的，按以下方式处理：

1.自取消其公共租赁住房租赁资格之日至实际退房之日，应按标准租金的三倍缴纳租金；

2.对有第（一）条第2、3项规定情形的承租人，自取消其公共租赁住房资格之日起2年内，县住建局不再批准其保障性住房申请资格；对有第（一）条其他规定情形的承租人，自取消其公共租赁住房资格之日起5年内，县住建局不再批准其保障性住房申请资格。

八、办公(受理)地点及咨询电话

资格审核：县住建局住保中心（千岛湖镇环湖北路221号办公楼一楼），咨询电话：0571-64831439。

选房配租：县建设集团保障房公司（千岛湖镇环湖北路221号办公楼一楼），咨询电话：0571-64815879。

附件：

1.公租房申请操作指南（手机端）

2.公租房申请操作指南（电脑端）

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手机端操作指南

电脑端操作指南

淳安县住房和城乡建设局

2023年4月22日

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来源：县住建局

编辑：郭佳

淳安县融媒体中心编发

2、申请公租房的条件，什么条件才能申请公租房

每年在各地都有几批保障性住房上市，目前在我国为了满足大量市区无住房、中低收入住房困难家庭、外来务工人员等住房需求，建设了大量的公租房，而且公租房的价格是非常便宜的，特别是一线城市很多人都会申请。

北京本录律师事务所杨波律师解析：

一、什么是公租房？

公租房全称是公共租赁住房，简单来说公租房就是政府或者公共机构所有的房子，是国家住房保障体系的重要组成部分，其主要是为了帮助没有住房保障的但是又有固定收入的群体解决住房问题。公租房在建成以后以低于市场的价格租给市民，包括新就业职工、大学毕业生，外来务工人员、中低收入住房困难家庭。

二、公租房可以住多久？

公共租赁住房是由国家提供政策支持，政府为切实解决市区城镇中低收入家庭、新就业职工和外来务工人员的住房困难而配建的保障性住房，而且申请公租房是免费的，只有符合规定的标准才可以申请，但是很多人不清楚申请到公租房后可以住多久？下面就给大家介绍一下：

1、首先要注意的是目前大部分城市的公租房只租不售，而且也不能租一辈子，公租房的初次租赁时间一般为2-5年，最长不超过5年，租赁合同期满承租人应当退出住房，其次在合同期限内根据国家的一些相关规定，公租房只能是家庭自住，不得私自转借、转租、售卖公租房。

2、如果租赁合同到期，承租人是可以要求续租的，应当在租期届满前3个月到所在地的住房保障业务办理点提出申请。

3、经住房保障相关部门审核，符合条件的可以续租，但是续租合同期也不会超过5年，不符合条件的将会取消公租房的资格，如果取消资格后承租人没找到合适的住处，租赁合同期满后可以给予2个月过渡期找住处，过渡期内是按当地的同性价比的房子来收取房租的。

4、租住公租房期间不得改变用途，不得破坏或者擅自装修，不得在公租房内从事违法活动，不得无正当理由连续6个月以上闲置，不得拖欠租金。

各地有些政策可能会不一样，但是大部分是按照此标准实行，具体详情也可以去所在地的住房保障相关部门去咨询。

杨波律师补充：

三、公租房申请条件（各地的标准不同，仅供参考）

1、申请对象：凡年满18周岁，在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米（住房面积各地标准会有所不同）的家庭、新就业大中专毕业生、稳定就业的外来务工人员、中低收入住房困难家庭，符合这些条件的人群都是可以向当地政府申请公租房的。

2、需要提交的资料：①中低收入住房困难家庭需要提交申请人及家庭成员身份证、户口簿原件及复印件、住房保障申请表、单位或者社区出具的家庭收入证明、婚姻状况证明(已婚人员需要提供)；②新就业职工和外来务工人员需要提交住房保障申请表、身份证、户口簿、毕业证书（新就业职工）、居住证（外来务工人员）、劳动合同、社会保险或者住房公积金缴纳证明原件及复印件。

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