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内容导航:1。碧桂园创始人杨国强演讲:杨国强开场演讲流出，重构碧桂园核心业务。2.碧桂园创始人杨国强演讲，讲述百年追梦之路。1.碧桂园创始人杨国强演讲:杨国强开场演讲流出，重构碧桂园核心业务。记住关键词:碧桂园的历史杨国强，碧桂园。作为国内最大房地产开发企业的掌门人，碧桂园控股(02007)董事局主席杨国强。HK)，似乎对国内经济形势和房地产行业的走势有更积极的信念。

1月21日，杨国强在内部讲话中对公司发展战略进行了新的阐释，称碧桂园将做强主业，转型升级，向大型高科技综合性企业迈进。同时更新了碧桂园网站上的“公司简介”，明确指出“碧桂园是一家为全世界创造美好生活的产品的高科技综合性企业。”

通过演讲的内容，我们可以一窥这位在中国改革开放大潮中奋斗了几十年的企业家的理性与清醒，同时也对碧桂园这个总资产过万亿的企业巨头的启航方向有了清晰的布局。

一年多来，碧桂园透露的种种信息显示，公司在巩固房地产开发核心业务的同时，精心布局机器人、农业等延伸业务，并试图让这些业务之间产生协同效应，有效调用现有资源，提高企业资源使用效率。

杨国强说:“去年我们农业公司和机器人公司的框架已经搭建起来了，发展思路也已经定下来了。接下来，我们期待他们的精彩表现。未来我们是三个重点，房地产、农业、机器人。”由此看来，2019年，碧桂园三大业态将同步协同发展，全面提升集团整体竞争力。

抓住城市化的机遇，与时代共同成长

2018年，碧桂园以7286.9亿元位居销售金额榜首位，其中权益销售金额5018.8亿元，较2017年同期的3961.1亿元稳步增长27%。

这是碧桂园在上一轮房地产上涨周期前提前布局的结果。但随着2018年国家层面“房住不炒”的高层调整，市场预期发生变化，买卖双方正在回归理性，大部分房企不再盲目看好行业前景。在此背景下，碧桂园早在2018年年中就提出了“提升品控速度”的新发展思路，主动换道，以适应新的市场节奏。

现在从杨国强的最新发言来看，他依然看好中国城市化进程中房地产行业的发展机会。“目前国内城市化率远低于发达国家。房地产每年至少会有10万亿的市场。问题是我们是否有竞争力。大家应该再努力思考一下如何提高我们的竞争力？”

中国社科院2018年发布的研究报告佐证了杨国强的判断:从1949年到1999年，中国用了50年时间，城市化率从10.64%提高到30.89%，提高了20.25%；从1999年到2017年，中国用了18年时间将城市化率从30.89%提高到58.52%，提高了27.63%。

从数据中可以看出，中国的城市化进程在最近18年取得了显著的成绩，但尽管如此，中国与世界发达国家80%的城市化率仍有很大差距。因此，中国城市化的步伐不会停止，房地产行业在城市化进程中仍然大有可为。

我坚信中国城市化进程给房地产行业带来的红利期仍未结束，这也在一定程度上反映了杨国强对中国经济长期向好的基本判断。

1月8日，全球最大的公募基金公司先锋集团(Vanguard Group)亚太区首席经济学家王千在沪举行的2019年全球经济及市场展望新闻发布会上也判断，尽管全球经济增速放缓，通胀水平不同，货币政策持续正常化，但短期内不会出现衰退，中国经济硬着陆的可能性很小。预测2019年经济增速将稳定在6%至6.3%区间。

在杨国强看来，当前中国经济形势复杂，但我们应该对经济的稳定增长和长期改善抱有坚定的信心。“过去不代表现在，现在不代表未来。”

对于处于行业头部的碧桂园来说，其更大的市场份额还是值得期待的。在市场处于调整周期之际，杨国强也考虑到了风险。他要求公司财务稳健，然后要以销定产，量入为出。必须追求质量发展，科学规划，增强全周期竞争力，精准投资，实现长期效益和短期效益的有机结合。

有业内人士认为，近期土地管理法修正案草案对集体经营性建设用地入市、宅基地制度等内容进行了修改，并明确非农建设用地不再“必须国有”，这必将对我国房地产行业产生深远影响。对于房企来说，集体土地入市不仅控制了开发成本，也为企业拓展业务创造了新的机会。像碧桂园这样在中国城镇化大方向上提前布局的有实力的房企，很可能是最大的受益者。

精心构建“三驾马车”的业务布局

2019年是碧桂园进一步做强主业、转型升级的关键一年。因此，杨国强在年初的第一次内部讲话中，不仅阐述了对房地产市场前景的看法，还提到了未来社会发展方向以及公司在机器人、农业等领域的布局。

会上，杨国强重申碧桂园要做“高科技大型综合性企业”，将机器人业务提升到前所未有的高度，显示了“二次创业”的勇气和决心。

“科技的进步是不可想象的。”这是杨国强对人类社会发展前景的总体判断。在他看来，只有紧跟时代的企业，才能永远站在时代的前沿。

几天前，华为创始人任也作出了类似的判断:“信息社会的未来发展是不可想象的。未来二三十年，人类社会将发生大革命，生产方式将发生翻天覆地的变化。比如工业生产中使用人工智能，大大提高了生产效率。”

同样，杨国强也设想了住房建设的革命性变化。他说:“现在机器人技术已经比较成熟了。如果我们有足够优秀的人来做这件事，我们将成为最先进的房地产公司。现在我们准备给一家高科技企业做。我也在工地做过建筑工人，反复的高强度劳动，无法自圆其说。迎接“机器人造房子”的到来只是时间问题，一定要造出来。这是我们未来强大竞争力的来源。”

据悉，碧桂园将进一步致力于智能制造，瞄准世界科技前沿，依托广东机器人谷，自主研发，构建现代机器人产业生态圈，助力国家科技进步。目前，碧桂园已成立博支林公司，专门从事机器人研究，并从世界各地引进大量专业人才，密集开展相关研发工作。

随着时代的进步，科技已经渗透到人类生活的方方面面。著名财经学者吴晓波表示，中国拥有世界上最多的机器人公司，有2600家机器人公司。可以预见，机器人将出现在中国几乎所有的行业。

杨国强还认为，科学技术可以使国家更加强大，帮助人们从繁重的工作中解脱出来，过上更好的生活。将来一些繁重而危险的工作将被机器人取代。

同时，农业被杨国强提升到集团战略的新高度。据悉，碧桂园不断引进世界一流的农业生产技术和设备，布局农业全产业链，通过凤凰游喧等自有零售品牌，为每一个碧桂园家庭提供“安全、美味、廉价、丰富”的农产品，助力国家乡村振兴。

例如，碧桂园的新零售业务凤凰游喧成立于2016年。根据杨国强的计划，凤凰游喧的目标是在全国开设数万家社区店，销售碧桂园团队精选的农副产品。

杨国强表示，希望通过凤凰优选，让数百万业主能够方便地购买到物美价廉的农产品，提高生活质量。基于此，开发团队在买地时也会考虑凤凰优化的门店布局等基础因素。

“千千成千上万的农民将被组织起来，生产的产品将成为琳琅满目的蔬菜、水果、肉、鱼、粮、油、水等。在凤凰优化。中间成本很低，卖的很便宜，质量很高，品种很丰富。同时，我们将出售数百种日常用品。如果安全、好吃、便宜、丰富，相信会受到市场的欢迎。我期待着在新的一年里把这件事做得非常好。”

整体来看，经过近两年对多项业务的积极铺垫，杨国强对碧桂园的发展前景有了更清晰的规划，构建了以地产、农业、机器人为基础业态的多元化业务布局。几大板块相对独立又相互支持，相辅相成。

围绕主业延伸的多元化业务板块，在一定程度上进一步加强了主业地产的市场竞争力，这也是内生的增长动力，有助于碧桂园平滑商业周期风险。

其实，杨国强的选择也有很强的时代背景和发展逻辑。柯睿在最新报告中指出，在行业增速放缓的背景下，房企纷纷开拓新的业务板块。除了以房地产业务为轴心延伸出长租公寓、产业地产、养老地产、物业管理等细分行业外，科技等未来产业也吸引了部分企业进入市场。预计2019年，房地产企业的多元化业务仍将以房地产生态业务为主，发展方向更加明确，与房地产主业的协同性更加紧密。

2.碧桂园创始人杨国强演讲百年追梦之路。5月13日下午，碧桂园集团在总部举办党史学习教育专题讲座暨2021年第二季度集团高管会议，邀请国防大学战略研究所原所长金一南作主题为“辉煌的苦难:中国共产党百年追梦之路”的专题讲座。碧桂园集团高管、党员职工代表、乡村振兴干部、特邀省市单位相关领导等2000余人参加了现场讲座。碧桂园5万多名党员员工通过自有平台在线参加了“云党课”。

在授课过程中，金一南围绕中国共产党的百年追梦，讲述了中国近百年来为救国救民而艰苦奋斗、为复兴而光荣奋斗的历史。他以生动的案例和远见卓识，阐述了中国共产党为什么胜利，为什么带领中国人民寻求复兴之路，为什么使中国屹立于世界民族之林等重大问题。

金一南演讲结束后，碧桂园总裁莫斌在现场表示，碧桂园将进一步深化爱党爱国的企业文化，并表示全体员工要努力工作，为中华民族的伟大复兴做出应有的贡献。

南都记者现场了解到，今年3月，碧桂园集团党委正式启动党史学习教育，各基层党组织开展了“给专家学者上一堂党课、第一期给书记上一堂党课、给党史现场授课、看一部党史教育片、给党员上一堂微党课”的“五个一”系列宣传活动。截至目前，已举办党史现场教学100多场次，开展其他各类党史学习教育活动300多场次，累计培训党员职工44万人次。碧桂园还在公司内部开展了党史知识竞赛，激发学习党史的积极性和主动性。

近年来，在参与全国16个省57个县精准扶贫和乡村振兴的过程中，碧桂园也将党建帮扶作为重要抓手，成立了乡村振兴学习实践中心。在当天的活动中，碧桂园还表彰了公司突出贡献奖、脱贫攻坚先进集体和先进个人。

[记者]葛正汉

【作者】葛正汉

【来源】南方报业传媒集团南方客户端

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