7.投资者只有对房地产投资有很高的期望，对产品有信心，对市场前景乐观，才会大举押注烂尾楼。

8、3、卖方市场刺激炒楼花。

9.美联物业北京公司总经理刘志忠先生表示，1997年以前，香港楼市一直在疯涨，购房者的收入赶不上楼价的涨幅。楼盘发售时，炒家基本上通宵排队等房号，这些空手道玩家一个房号一般能赚10万到50万港币。

10.金融风暴后，市场形势急转直下。目前，炒房团基本上消失了。只有一些开盘价低的明星楼盘，比如曾经的“波利湾”，有炒家撑腰，但也只赚了几万港币。

11.中国的一些城市，如宁波、杭州等。在房地产投机蔚然成风的地方，房地产供应的增加相对不足，形成了卖方市场，房地产投机之风愈演愈烈。

12.北京炒烂尾楼限制很多，认购阶段不允许开发商改名，没办法炒；在合同阶段，贷款很难再融资，所以无法投机。所以炒楼花一般集中在内部认购买房阶段。

13.当然，此时的炒作空间也是有限的。目前，只有精通房地产行业的人才能从北京的烂尾楼中提炼黄金。

牛皮克拉斯的大致内容分享到此结束，希望对家长有所帮助。

1.开发商创造了一个投机的空间。

2.中原地产销售总监尹泽先生认为，开发商一般在手中有一些启动资金的情况下就开始销售楼盘，以低价吸引买家认购“烂尾楼”，然后低开高走，通过滚雪球的方式获取后期建设资金。

3.此外，低价认购还能为楼盘制造强大的人气，吸引更多买家跟进。

4.因此，很多楼盘的内部认购价与其正常均价相差千元以上，这种可观的投资空间必然会吸引投机者。

5，2，投资预期好吸引投机者下手。

6.白宇兴业房地产公司总经理张茵告诉记者，前段时间，上海某著名联排别墅项目以6000 ~ 8000元的价格开盘，因为开发商很有名气，当时别墅价格高达23000美元。大量投资者看中了这个菜的投资潜力，一天几乎定了一半，很多人认购了5~10套。后来房产均价达到13000元左右，做了投机者。

各位朋友大家好，常识网编辑在此为各位朋友解答以上问题。楼花房是什么意思，烂尾楼是什么意思？很多人还不知道这一点。现在让我们继续前进！