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每次我回家，都是一种胜利。我越欣赏它，就越理解它。

凯旋新世界-广粤尊府

【面积】:199.9平方米

【户型】:3房2厅双主卧双阳台双景观。

【装修】:业主投入巨资进行新装修。

【价格】:5400W

凯旋新世界114房超漂亮，可以入住#广州好房# #珠江新城# #广州房产#

【广州豪宅成交创新高，4套单价超20万+/平】

广州的房地产市场出现了分化。11月，珠江新城售出57套豪宅，比8月和9月增加近一倍，创下下半年新高。

其中，4套成交单价超过20万/平。

2022年11月1日，凯悦新世界光悦尊府23楼一套总价8400万、单价30万/平的280平房源成交。

2022年11月2日，凯旋新世界16楼出让一套195平3房，总价4650万元，单价23.8万元/平。

2022年11月13日，乔欣汇悦台出售一套31层的283套4室公寓，总价8600万元，单价30.4万元/套。

2022年11月27日，中海花城湾成交一套30层151平3居室，总价3095万元，单价20.5万元/平。

中心区豪宅的豪华和玻璃幕墙的立面实际上无法达到大规模的花园。

因此，凯旋新世界即使已有十多年的历史，仍然是广州豪宅的代表。这座48000平方米的花园位于珠江新城，不仅是一种奢侈，更是一种创造！

板块上，凯旋位于珠江城东。板块的特点是产品规模大，居住氛围纯粹，依托广州顶级标准的珠江公园和南部江景。

大楼本身作为明珠市最大的住宅社区，占地11万平方米，一个社区的面积相当于其他三个社区的长度。它南临珠江，北接珠江公园，呈元宝形。据说在规划设计之初，整个建筑都加入了风水考虑，一期和三期都专门预留了风水洞穴。

整个社区分三期开发，第一期和第三期为住宅楼，每期12栋楼，第二期为商业。

第一期是2005年建成的枫丹白露，共有858户；二期商业包括高端公寓光悦府、商业体光悦天地和私人会所光悦会所；三期是2012年的广东尊府，共500户。凯旋鼎好的称号也主要来自这一期。

就代表产品而言，作为豪宅区，公寓越大越好。开发商在设计时也会把视野好、景观好、朝向好的公寓设计成大户型，所以豪宅越大越贵，越大越好。凯旋也不例外。

广东尊府南望江的304平、280平产品，北望花园的195平产品，以及枫丹白露整个珠江公园的207平、205平、北望265平产品，都像YYDS一样存在。

简而言之，这个项目的价值在于地段+建筑本身的品质，以及山水、江景等稀缺景观的加持。10年后，只要维护得当，它仍然可以在广州的豪宅市场上发挥作用，因此目前的价格不会是它的天花板。

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终于有机会看一看凯旋新世界一期南香王社区花园的户型了。

长期以来，凯旋新世界一期的南向公寓很少上市销售。大部分都是北行单位。

这间公寓很方很实用。公寓是方形的，实用，这是凯旋新世界社区的一个优势。

除了俯瞰凯旋新世界的4万多个住宅花园外，您还可以俯瞰广州塔点。

看过西南景观后，思雅难免会想:如果看正南社区花园的户型，景观会更好吗？希望思雅有机会看到凯旋新世界一期朝南的公寓~

附阳台，看小区花园景观视频↓

终于有机会看到凯旋新世界一期的朝南公寓了。

珠江新城风水杰作凯旋新世界【赞】

在珠江新城俯瞰如此大的社区花园是一件罕见的事情。是珠江新城唯一一家。

其次，站在景观阳台上，听着楼下孩子们的欢笑和玩耍，周围的田野让人感到非常和平和幸福。

11月的第一天，凯旋新世界就卖出了一套单价30万、总价8400万的280高层房源。要知道5月份的时候还是22万，还是三楼。现在已经飙升到30万。

今年以来，凯旋新世界首次销售31套，价格一路走高，仿佛与广州等城市完全不同。

两年半前，凯旋新世界的成交价仅为10万元左右，两年回报超过200%。当珠江新城的大多数社区走下坡路时，凯旋新世界却能一骑绝尘，价值坚挺。

在很多人不看好后市的情况下，珠江新城核心资产的优势凸显。这种低密度、不可复制的稀缺资源才是最大的话语权和竞争力。

#拿铁地产观点# #拿铁点评#

珠江新城又卖了一套28万平的豪宅。

2022年10月22日，广州珠江新城二手房成交数据显示，凯旋新世界广东尊府再次拍出28万价位豪宅，汇悦台和凯旋新世界均在一周内接连产生如此大的成交。

两者之间是不是有一点不为人知的故事？

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广州二手房限价后，并不是广东尊府业主独有的现象，也是一德公馆业主独有的现象。

亲爱的朋友们，你认为二手房价格必须降低吗？不是这样的。

凯旋新世界指导价8.8万元，凯旋新世界三期业主掉头挂出29万元打压市场。

亿德公馆也有这样一套房源发布，但不同的是，它是在限价下调至29万后才发布的。也就是在没有限价之前，车主挂29万多一点。

害~要不是给客户找房子，思雅也不会有勇气看这种小区...

珠江新城的月辉台似乎被所有亲戚视为顶级豪宅。

事实上，如果我有钱，我肯定会买隔壁岭南新世界的凯旋新世界广东华府，这是珠江新城最顶级的豪华住宅区之一。

光悦华府，不仅位置绝对好，而且设计风格和风水布局都堪比住宅建筑的典范，现代和古典的外墙，中式庭院，隐私和繁荣，低密度公寓和住宅，楼下还有各种美食餐厅。星巴克、玛莎拉蒂、法拉利店铺齐舞，不仅小区房子贵有价值，而且硬通货和金融属性增值，小区物业管理也是一流的。

附近的公共资源，不用说，有钱就好，关键是有钱。广粤尊府，很多跨国公司CEO，金融高管，还有很多国家领事馆更高级的公务员都住在这里【赞】

广粤尊府是广州顶级豪宅。

豪宅之所以是豪宅，不仅在于地段，更在于细节。回归南天、战胜新世界的广州城墙没有水，更没有水滴。

汇景泰仍在吹捧其“不断适应系统”【吃瓜群众】

判断高低。

#幸福里的房评#珠江新城鼎好18.7万平方米【恐惧】【恐惧】【恐惧】

作为珠江新城的老牌顶级豪宅，凯旋新世界肯定有一席之地。在今天5月20日这个特殊的日子里，一套位于凯旋新世界的法拍房——光悦尊府，建筑面积171.74平方米。14个人报名参加了这次拍卖。经过100轮竞价，最终以3220万元成交，折合18.7万平方米！

对于珠江新城目前10万元的价格来说，凯旋新世界的地位是不可撼动的，它直奔20万元。这套房不是最好的楼层朝向，也不是望江的位置。如果是靠近马路的望江公寓，20万。回顾17年凯旋新世界89000元的拍卖价格，房价涨幅超100%，感觉有钱人赚钱这么容易，但绝不是他们能有这个购买力。

广州芳村旧改项目岭南花卉市场搬迁后，其原有地块将成为新世界中国继凯旋新世界、新世界凯悦湾之后的又一大型国际社区。

根据规划，项目集商业、住宅、公共配套于一体，并与蔡邑新世界、新世界凯悦湾等地块形成联动，共同铸造白天鹅塘品质中央居住区。

新世界地产将把这一区域打造为总户数2000户、总建筑面积34万平方米的综合社区，配套幼儿园、社区服务中心、养老服务站等公益机构，以及街道办、派出所、居委会等公共机构。项目预计建设期约3年。

凯旋新世界的户型...我还没有完全记住。第一期有许多公寓类型，也非常有趣。

从外面看（图1），凯旋一期中间有一个中空的小品，被打造成空中花园。

空中花园大约有三层楼高，也就是说，楼下有一些公寓无人居住。

图2-3，取自空中花园。是的，我穿过了几栋公寓楼，但西亚不太记得了——她还特意走过...

临江大道-阅江路过江隧道现已招标，工期36个月。事实上，不仅汇悦台，凯旋新世界、光悦尊府以及珠江新城水岸花园南区都将受到一定程度的影响。但总体而言，过江隧道可以增强“金三角”的关联性，提高人流、车流、资源的联动效率。而且，对其他新建隧道起到“引领示范”作用意义重大。

“掌柜”SKP正式宣布进军广州！天河马场真的“翻身”了吗？【抽泣】【抽泣】

提起广州的奢侈品商业，大多数人只能想到“一家独大”的天河太古汇。自2011年开业以来，太古汇撑起了广州豪宅市场。

犹记得2020年，广州太古汇的销售额同比增长35.0%，成为内地增长最快、业绩最好的购物中心。（数据来源:热点商业）不夸张地说，奢侈品店之王SKP正式入驻后，这种“一家独大”的局面将被打破，广州未来的商业格局也将被注入一股强大的“新血液”。

说到准确的位置，许多业内人士将目光转向了天河马场地块。但这并非毫无根据。毕竟，早在去年8月，就有市场消息称天河马场地块将迎来“第二春”，或将由SKP项目接手运营。此外，还透露当地国企越秀地产将作为承包商参与，华联集团将负责后期的购物中心运营。

该地块南临地铁5号线潭村站，东临华南快速路，北邻黄埔大道，地块东北侧为13号线二期（在建）马场站。

在天河，约6.6个贾政广场的体量，处于珠江新城东侧的绝佳位置，也是整个板块的“高地”。

周边有乔欣汇悦台、上东公园悦府、珠江新城御景、凯旋新世界等。，二手15万+广州一线豪宅未来价值高，不言而喻。

总而言之，很难不期待马场地产和+SKP商业之间的这种强大联盟。

你好，亲爱的朋友们，荣蓉将向亲爱的朋友们解释它。广州凯旋新世 bound、广州凯旋新世 bound二手房）很多人还不知道这一点，现在让我们一起来看看吧！