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石岩恒大迎来国企强势进驻，上海路售楼部整装待发。#十堰头条#

恒大汽车正式进驻售楼处，恒大董事长许家印现场视察并点赞！【黑线】【黑线】【黑线】

近日，由恒大斥巨资打造的恒大汽车终于下线，三辆恒驰5电动车驶入广州恒大中心售楼处。恒大董事长许家印带着一众高管视察并点赞恒大汽车！【黑线】

恒大的售楼处以后会既卖房又卖车吗？你会买恒大吗？【黑线】

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#房地产# #我想上头条#

房地产会有春天吗？说起房地产，它是支柱产业，但人口在减少，购买力饱和，人口老龄化，人民的口袋空空如也。没有一个是容易解决的。图为鄂州恒大儿童世界。周日，销售部门的大门紧闭，数百万人在建筑工地上工作。广告还是去年8月份的，而且是洼地。那些借钱买房的人不知道怎么回事。叹气。

退款、换房、精装变毛坯:万亿恒大的诚信何在？

买房原本是一件幸福的事。然而，近日菏泽市一位居民拨打山东广播电视台综合广播新闻热线9600195反映，自己在菏泽恒大悦兰庭购买的房子签订认购合同后，开发商表示房子不能卖给她。世界500强企业恒大为什么要这么做？当地相关部门应如何承担监管责任？

观众:我付了首付，但被要求退房或换房。

根据白女士向记者出示的恒大悦澜庭商品房认购书显示，她在该小区3号楼购买了一套121平方米的房子。

白女士说，根据合同约定，她在11月底前支付了2万元定金，12月3日前支付了47万元首付款，并向银行提交了抵押贷款申请手续。然而，令她没想到的是，一个多月后，她突然被告知第三栋楼已被人买走，并要求他们退房或换房。

白女士告诉记者，3号楼的位置是当时选的，所以他们就预定了这套房子。现在他们肯定不愿意让他们换房。而且双方签订的认购书合同中明确约定，买方履行本认购书义务但卖方未能为其保管房号时，卖方应双倍返还定金。白女士说，他们多次去售楼处沟通，要求如果他们退房或换房，他们将双倍支付定金，但开发商拒绝履行合同。

白女士告诉记者，在后来的沟通中，置业顾问表示，如果实在不想换房或退房，可以继续购买原认购房源，但精装房会变成毛坯房。

白女士说，选择精装房是为了省去装修的麻烦，把精装改成毛坯对他们来说是不能接受的。不过，记者看到，白女士手中的认购合同并未约定交房标准。

恒大悦澜庭:精装改毛坯但未履行相关约定。

那么，白女士反映的情况是否属实呢？4月12日，记者来到位于菏泽恒大悦的兰亭售楼处。据置业顾问介绍，3号楼是在白女士签订认购合同并支付50万元首付款后被一家集团买走的。现在白女士可以选择退房、换房或接受毛坯房。

白女士认为，退房、换房或精装房改毛坯房都是开发商造成的，因此开发商应按照认购书第六条“甲方（开发商）应双倍返还定金”。房地产顾问说他办不到。

菏泽住建局:还需进一步调查。

随后，记者联系了菏泽市住房和城乡建设局。房地产市场监管部门的一名工作人员表示，这种情况目前还不得而知，需要先进行调查。了解清楚情况后，他会回复记者。

然而，截至记者发稿时，尚未收到相关回复。该工作人员还告诉记者，开发商销售的房屋是毛坯还是精装修，在销售记录中没有体现，以双方签订的合同为准。

白女士告诉记者，他们也已经与开发商签订了《商品房买卖合同》，但开发商迟迟没有将合同交给自己。记者从菏泽市住房和城乡建设局网站了解到，白女士购买的房屋确实处于网签备案状态，白女士在菏泽市不动产登记中心查询的结果也显示，这套房屋确实在她本人名下。也就是说，白女士与开发商签订的《商品房买卖合同》已经生效。

在这种情况下，开发商为什么不能履行合同？政府相关部门将如何监管？

市住建部门建议通过司法途径解决。

省住房和城乡建设厅建议采取企业信用监管。

4月20日，我们的《阳光政务热线》节目连线了菏泽市住建局房地产市场监管处的工作人员。他说:“如果双方未能执行，可以通过司法途径解决此事。如果合同中有通过支付违约金或其他形式处理这种违约责任的约定，他们可以通过合同起诉。”

省住建厅房地产监管处的一名工作人员也给出了另一种方法:“房屋所有权人可以采取两种方式，司法渠道是一种方式。二是向当地住建部门举报此事。当地住建部门应积极介入了解情况。如果反映的问题属实，必须督促开发企业按合同执行。拒不执行的，住建部门将从开发企业的信用信息或信用记录等信用管理中扣分，并形成信用联合惩戒机制。”

暨南大学法学教授、本台特约观察员袁曙光:开发商的违约行为显而易见。

第一个方面，我想提醒准备买房的人，未取得商品房预售许可证签订认购书是无效的。其次，我看了他的认购书，非常详细，符合我们商品房买卖合同第十六条的规定。如果开发商未能履行规定的义务，他将构成违约。根据我国民法典合同的规定，违约行为之一是要求继续履行合同或者承担违约责任。我们的法律审判是最后一道防线。我们的职能部门能来调解吗？作为开发商，你不诚信，不诚实，所以我怀疑你在商品房中是否能守信？那么我们的监察机关应该对人民承担什么样的责任呢？

本台特约观察员张:住建部门要履行对开发商的监管职责。

第一件事是我已经网签备案了，还想把这套房子卖给第三家公司。第二点是这不是一户，前期有几十户。第三，我们来看网上签订的预售合同。如果它说它包括精装修，它是一个价格。现在把空白给我不是另一种代价吗？有明显的违约行为。在这种情况下，我们的住建部门没有介入或监督。政府主管部门的公信力如何？

来自山东人民广播电台

#恒大75折再掀起线上购房热潮#在“线上购房”颠覆式营销一周年之际，恒大再次重拳出击！从2月1日起，全国范围内的房地产项目将提供75%的折扣。不仅买房有折扣，还可以通过推荐他人成交获得丰厚的佣金和奖励。

据了解，在这一政策实施前四天，客户通过房车平台认购了7.8万套恒大房源，总价值超过700亿，可见受欢迎程度。以恒大昆明在售楼盘为例，恒大城、九龙湾、云玺等项目推出的房源被疯狂抢购。

业内人士认为，恒大超额完成去年目标后，今年将再次推出“网上购房”以增加利润，这无疑将再次引爆楼市。

#恒大50 #黄金周最火的地方在哪里？那恐怕是恒大项目的售楼部。据了解，恒大全国销售项目售楼部人气火爆，出现人潮涌动的景象。

原因是恒大在黄金周期间一口气推出了50个新盘，建了洋房、高层、别墅等。充分满足刚需和改善型住房需求。

例如在陕西，五一黄金周期间，陕西恒大世纪梦幻城重磅出击“八大乐园”，包括约22.3万㎡水世界、约17.3万㎡儿童世界、约15.5万㎡温泉城、约35.9万㎡农业公园、约13.9万㎡养生谷、约16.9万㎡旅游世界、约98个，作为西北地区领先的旗舰ip，被认证为

除了是新的，还有另一个原因引起注意。也就是说，恒大目前正在实施全员营销。五一期间，所有在售楼盘均可享受“全员营销”特别折扣:购房75折，推荐卖房2%佣金。

根据往年的经验，恒大很可能在五一期间提供额外折扣，也很可能对新开盘的楼盘有特别的独家折扣，例如开盘8.5折和特批9折。

可以预见，恒大黄金周的一系列让利举措，必将成为“五一”楼市的最强催化剂。

#邯郸头条#许家印跳楼传闻两天后消失，但邯郸恒大御景半岛售楼部致电业主。

邯郸恒达御景半岛交房日期为2022年11月30日，交房日期已到。没有移交，也没有延期公告。售楼部的工作人员12月2日打电话说毛坯交房了，要求业主签一份车位补偿协议，支付装修款。

目前，恒大公司无视法律规定，单方面将合同精装改为毛坯，入户门与样板间交付质量严重不符。

很多业主不接受任何补偿协议，他们的亲戚每个月都在偿还贷款，但他们等待的是老百姓的血汗钱被随意践踏的结果。

许家印回应了来自跳楼传闻的声音，并在2022年12月2日的会议中表示，要保质保量盖好楼。

这是保质保量吗？尽管许多人不同意，但他们仍然忐忑不安。因为邯郸的烂尾楼太多了，它们侵害了许多家庭，使人们感到痛苦。

不想妥协，因为我给了。我想妥协，因为身边的例子太多了。

#沈阳头条#售楼处新地址恒大开门！彩虹之门及其支撑肋:长白岛鸟瞰这座正在热销的漂亮房子！

可能支持下雨，售楼处门口的车马越来越少。

因地制宜，因其丑而简单。门前没有赚钱水系【呲牙】【呲牙】【呲牙】。

下雨时，一手撑伞，一手拍手。让我们看看【捂脸】【捂脸】

山东菏泽:恒大全款购房从未申请网签。

2021年6月27日，我在菏泽恒大绿洲售楼处全款购买了一套房产。根据合同约定，网签于购房之日起一个月内备案。到现在，将近三个月过去了，咨询销售部一直在推进，但我们看不到任何希望。该项目有近数百户未网签。我们的购房款一直在公司账户里，监管账户里没有钱。#菏泽头条#

恒大套路太深，开盘价7000。过几天，打折活动开始了，打6/7折。前期买房的人真的很惨。销售部门给出了两个答案:1。您可以退房并扣除10%的罚款。

你可以去法院起诉恒大售楼部。

我认为这是真正的强盗逻辑。其实恒大早就定好了套路，割韭菜割浪是浪，而且是坑蒙拐骗的游戏！这样的销售模式必然会搬起石头砸自己的脚！#房价#

你好，亲爱的朋友们，荣蓉将向亲爱的朋友们解释它。恒大网上售楼，恒大集团售楼处的电话很多人都不知道。现在让我们来看看吧！