1.二手房交易的税费主要有契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方附加费，其中契税、营业税、个人所得税比较常见，也比较大。

2.第一种情况:不足2年的二手房交易是否超过2年的税收与缴纳营业税有关。

3.两年和普通住房的情况下是不需要交个税的。

4.一般二手房交易需要缴纳的税费:契税:住宅住房标准按照总房价的1%-3%缴纳契税，具体比例需要根据国家相关政策、购房时间、购房单价、购房面积、是否首次购房等因素确定；非住宅房屋按计税参考价的3%缴纳。

5.印花税(买方0.05%，卖方0.05%):即买方应缴纳的税款为应税价值×0.05%，印花税由纳税人缴纳。

6、个人销售或购买住房暂免征收印花税。

7.二级过户登记只收取买方0.05%的印花税。

8.营业税:本次营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和销售营业税组成，税率为5.6%。

9.个人购买2年以上(含2年)普通住房对外销售的，免征营业税。

10.权属登记费、取证费:个人房屋登记费每件80元；非房屋的房屋登记费为每套550元。

11.房屋登记费标准包括房产证工本费和土地使用权证工本费。

12、一般情况在200元左右。

13.第二种情况，2年以上二手房交易的税涨了:营业税:不涨。

14.个人所得税:如果是唯一的，就免增。

15.接受合同价1%的不止它一家。契税:合同价格的1.5%。其他额外开销都是杂七杂八的小钱，2000元左右。

16.税是按照你签的合同里的价格来算的，俗称合同价。

17.成交价是房东可以和你协商的价格，但合同里的价格一般都低于成交价。

18.说到这，你了解2017年二手房交易的税收政策和计算方法吗？。

我在这里分享完了一顿精彩的饭，希望对大家有所帮助。

大家好，常识网编辑黑桃K为大家解答以上问题。个人卖房要交哪些 tax这个很多人还不知道。现在让我们来看看！