天津有很多繁华的商业街，从滨江道到各区的夜市商业街。很多街区欣欣向荣，欣欣向荣，在这些街区里我们可以看到天津的繁荣昌盛。随着国际消费中心城市的建设，天津的大小商圈也在建设中。

这些街区有年轻而充满活力的步行街，也有像新生儿一样刚刚诞生的新商圈，这些都是天津未来商业的载体。但是，对于天津人来说，不会有新街，会忘记老街。天津有一条百年老街，只有230多米长。就像一个饱经风霜的老人躲在城市里。

这条街就是位于红桥区大胡同的郭店街。

郭店街没有胡同那么有名，也没有余一街那么热闹。它静静地立在东北角，很多年轻人从来没有注意过它。而且随着时间的推移，郭店街也逐渐变得冷清起来。

有人说，百年老街的繁华已经一去不复返，繁华的郭店街只存在于老天津人的记忆里。

这么说有点伤感。虽然红桥区为了重建历史风貌，对这条百年老街进行了改造，但改造后的郭店街保留了老式牌匾的原有风格，街道两旁的古建筑和街道都得到了重建，确实比以前热闹了许多。

来到郭店街，你会看到一个街牌楼上写着“郭店街”三个大字。牌楼没有古文化街那么大，甚至有点破旧，但了解这里的人都知道“郭店街”三个字代表什么。

这条老商业街是许多天津本土品牌诞生的地方，如瑞福祥丝绸店、全香鸿基茶庄、文成新德记文具店、鸵鸟墨等知名商户，但也有不少商户因为历史原因离开了这里。

不过，也有一些老商户一直在这里经营。

天津一位七十多岁的老人曾经描述，他一岁的时候住在郭店街。以前有个卖寿衣的店，具体是宝源隆。现在大概是在沃尔玛占的地方。1976年唐山大地震后，老人离开了郭店街。

时至今日，郭店街两边的商户依然很多，这里可以买到衣食住行，商品也很经济实惠。不过很遗憾，年轻人基本上不会来这里购物。来这里购物的大多是50后、60后，他们不需要网购，也不熟悉电子支付。他们只需要习惯性的散步，买一些经济实惠的物品。

另外，在这条老街上还有一栋很旧的房子。据朋友说，现在还是八大吉祥楼之一，现在是危楼。很多人希望做好维护工作，把这座历史建筑保留下来。街道两旁也有很多建筑，具有很好的历史价值。

这样一条历史悠久的老街如此繁华，让人来到这里有一种沧桑的感觉。它就像一个老人，独自躲在城市的角落里，看着其他商业街的繁华和一些改造成观光街区的商业街，默默地站着，没有叹息，也没有抱怨。

2，天津大胡同现，关于天津胡同随胡同万隆地区迁移，将直接影响天津商业格局的新变化。

首先说一下天津万隆胡同的商业定位。生活在天津的人都知道，万隆胡同的产品都是附加值比较低，价格比较便宜的商品。比如温州城里的衣服，鞋城的鞋子，小白货，布匹之类的零零碎碎。这些商品是主要价格。可以说这是天津性价比最高的商品了，商品非常齐全。你可以在万隆胡同买到任何你能想到的日用品。但客观来说，这里的服务态度也是出了名的差。

人民的需求不会改变。有人说，人们的消费习惯会逐渐倾向于电子商务，我对此表示赞同。但是实体店的体验是电商无法比拟的。天津大部分50岁以上的人还是习惯购物的。电商可以替代部分实体。完全取代实体还需要很长时间。

我们从物流运输的消费习惯来分析一下，谁最有可能成为万隆之后的新“万隆”。

一:大胡同地区的天一老楼，是商圈。

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理由:天一老楼和都行作为大胡同的传统商圈，是大产权的建筑，不会因为万隆所谓的消防问题而被拆。这座建筑在万隆之前也存在。受天津人传统大胡同观念的影响，大部分人不会因为万隆拆迁而放弃多年的消费习惯。有事没事我还是会偷偷溜到这里来。

产品:包含了万隆几乎所有的商品，比如衣服、鞋子、小包等等，而且万隆的一些拆迁商户也会搬到这里，丰富了这里的产品。

交通:周边公交便捷，即将开通的地铁4号线也将在周边设站。万隆拆迁会导致郊区线路迁移，影响人们在郊区的出行。

物流:有自己多年的配套物流体系。

位置:老城区，墨田路西站，闹市区

二:王顶堤商圈

理由:作为万隆宣传的新地址，自然有他的一席之地。温州城小部分来了，鞋城大部分走了。小白和布也散了。之前有老商户，规模可能在天津排第一。这里有批发商，零售买还是有点远。毕竟没有人会去郊区买一些衣服鞋子。

主要产品:服装、鞋、小白等。可以说万隆很多人都去过这里。

交通:高速公路边上，地铁三号线王顶堤站下车有十几公里。几乎没有公共汽车。自己开车还是很方便的。

物流:据说万隆之前的汽车站已经整体搬迁了，但是我去看了新站还在建设中，车辆很少。

地点:西青附近真正意义上的郊区。

三:王兰庄商圈

理由:王兰庄位于津南地区，这几年发展不错。而且大学城近几年也会慢慢搬到郊区。最重要的是，万隆八区的郊区线被整体搬到了这里。因为这里老板有钱，老板答应每辆车每天补贴400元，一天一个。这就是财大气粗的意思。

产品:温州市区的衣服都搬到这里了，单街的一些商户也来了。其他的还有待调查。

交通:万隆8区郊区线整体到达这里，周边公交也比较密集，基本可以满足人们的出行。

物流；或者万隆的各种货运车之前都搬过来了，这里批发需求有点大。

位置:津南八里台，中等位置。

以上三个地方只是我自己的看法，万隆搬迁对天津的传统商业肯定是一个不小的打击。肯定会诞生几个新的零售商，但可以说万隆是天津零售业的辉煌时期。辉煌的过去，肯定会孤独几年，这几年的寒冬肯定会冻死很多人。但失业者毕竟要吃饭，要生活。万事靠人为。天津未来的发展，我们拭目以待。

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